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Bauleitplanung

Bebauungspläne

Rechtskräftige Bebauungspläne

B-Plan Nr. 1 "Ellenberg"

B-Plan Nr. 13 "Mehlby" (Wohngebiet An der Kirsebek/Langeland)

B-Plan Nr. 15 "Loitmark-Kathenfeld" (Gewerbegebiet Bernard-Liening-Straße)

B-Plan Nr. 16 "Mehlby-Holzkoppel" (Gewerbegebiet Mehlbydiek von B 199 bis Wanderweg)

3. Änderung B-Plan Nr. 16 (Art und Größe der zulässigen Einzelhandelsbetriebe)

4. Änderung B-Plan Nr. 16 (nordöstlicher Randbereich zum Wald Wassermühlenholz)

9. Änderung B-Plan Nr. 16 (südwestlicher Teilbereich)

B-Plan Nr. 21 "Olperörweg"

B-Plan Nr. 21 "Olperörweg"

1. Änderung B-Plan Nr. 21 (textliche Änderung zu Garagendächern)

B-Plan Nr. 25 "Altes Krankenhaus" (Kay-Nebel-Weg)

B-Plan Nr. 26 "Alte Jugendherberge" in Grauhöft

B-Plan Nr. 28 "Gebiet südlich der Borkumer Straße"

B-Plan Nr. 28, 1. Änderung (gesamter Geltungsbereich für Frischemarkt und Discounter)

B-Plan Nr. 31 "Espenisstraße"

B-Plan Nr. 31, 1. Änderung (textliche Änderung)

B-Plan Nr. 32 "Sandbek"

B-Plan Nr. 32 (westliche Erweiterung Gewerbegebiet Mehlbydiek bis Verkehrskreisel)

B-Plan Nr. 32, 1. Änderung (Anbindung an Wohngebiet Süeskoppel)

B-Plan Nr. 34 "Innenstadtbereich" (Ausschluss von Vergnügungsstätten, Tankstellen, Gartenbaubetrieben)

B-Plan Nr. 40 "Östlich der Flensburger Sraße" (Wohngebiet Süeskoppel)

B-Plan Nr. 43 "Östlich der Eckernförder Straße/Südlich Am Winkel"

B-Plan Nr. 43, 3. Änderung (Wohngebiet Faaborgweg - gesamter Geltungsbereich)

B-Plan Nr. 44 "Schulstraße / Fegetascher Weg" (Wohngebiet Ustkaweg)

B-Plan Nr. 45 "An der Stettiner Straße"

B-Plan Nr. 45 (Neubaugebiet am Ende der Stettiner Straße)

B-Plan Nr. 45, 3. Änderung (textliche Änderung zu Wintergärten und Terrassen)

B-Plan Nr. 48 "Olpenitzdorf" (Wiesengrund)

B-Plan Nr. 50 "Nestleweg/Arnisser Straße" (ehemaliges Orthopediagelände)

B-Plan Nr. 51 "Wassermühlenstraße" (ehemalige Steilmanngebäude)

B-Plan Nr. 52 "Lüttfelder Straße" (Bebauung in zweiter Reihe)

B-Plan Nr. 53 "Gebiet zwischen Flensburger Straße und Süeskoppel"

B-Plan Nr. 54 "nördlicher Königsberger Ring"

B-Plan Nr. 54 (Wohnbebauung in zweiter Reihe)

B-Plan Nr. 59 "ehemaliger Brückenkopf auf Ellenberger Seite"

B-Plan Nr. 63 "Campingplatz Openitz"

B-Plan Nr. 64 "Reeperbahn" (Wohnen am Pastorenhof)

B-Plan Nr. 65 "Port Olpenitz"

B-Plan Nr. 65, 13. Änderung (Adventure-Minigolfanlage)

B-Plan Nr. 67 "Lotseninsel" in Schleimünde

B-Plan Nr. 68 "Erweiterung der Tischlerei an der Arnisser Straße, südlich der Bahnschienen"

B-Plan Nr. 69 "Veranstaltungshalle im Bahnhofsweg"

B-Plan Nr. 71 "Südhafen"

B-Plan Nr. 71 "Südhafen" für den Bereich zwischen der Schleibrücke und der Cremilk GmbH

B-Plan Nr. 74 "Schleiterrassen"

B-Plan Nr. 74 (ehemalige Marinewaffenschule Ellenberg)

B-Plan Nr. 74, 1. Änderung (Reetdachsiedlung)

B-Plan Nr. 76 "Gebiet nördlich angrenzend an Klärwerk, Arnisser Straße"

B-Plan Nr. 77 "Poststraße 14-16"

B-Plan Nr. 78 "Tier-, Natur- und Jugendzentrum in Weidefeld"

B-Plan Nr. 78

Die Datei enthält die Planzeichnung, den Text und die Begründung

B-Plan Nr. 78, 1. Änderung (Einrichtung Bärengehege)

Die Datei enthält die Planzeichnung, den Text und die Begründung.

B-Plan Nr 79 "Unterkünfte für Asylbegehrende auf ehemaligem Sportplatz Loitmarkfeld"

B-Plan Nr. 80 "Cremilk und Umgebung"

B-Plan Nr. 81 für den Bereich der Werften in "Grauhöft"

B-Plan Nr. 84 "Pferdehof an Eckernförder Straße in Kopperby-Heide"

B-Plan Nr. 86 "Wohngebietserweiterung im nordöstlichen Königsberger Ring"

B-Plan Nr. 87 "Erweiterung des Waldorfkindergartens"

B-Plan Nr. 90 "Wohnmobilplatz nördlich der alten Ziegelei"

Bebauungspläne im Verfahren

B-Plan Nr. 91 "Eckernförder Straße, gegenüber der Jugendherberge"

Die verkürzte Auslegung der am 17.05.2021 gebilligten, geänderten Entwürfe wurde gemäß nachfolgender Bekanntmachung in der Zeit vom 21.06. bis einschließlich 05.07.2021 durchgeführt. Es wurde bestimmt, dass Stellungnahmen nur zu den geänderten Teilen vorgebracht werden können.

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 18.08.2021 über die eingegangenen Stellungnahmen abgewogen und den Satzungsbeschluss gefasst. Bis die ausgefertigte Satzung digital zur Verfügung steht und unter dem Reiter -Rechtskräftige Bebauungspläne- hochgeladen wird, verbleiben diese Entwurfsunterlagen an dieser Stelle.


1. Änderung des B-Planes Nr. 71 "Südhafen"

Die nachfolgenden, geänderten Entwürfe wurden durch den Bauausschuss am 07.06.2021 gebilligt und zur Auslegung bestimmt. Gemäß Bekanntmachung vom 15.06.2021 wurde die erneute öffentliche Auslegung mit verkürzter Frist in der Zeit vom 23.06. bis einschl. 08.07.2021 in der Bauverwaltung im Rathaus Kappeln während der Öffnungszeiten durchgeführt.

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 18.08.2021 über die eingegangenen Stellungnahmen abgewogen und den Satzungsbeschluss gefasst. Bis die ausgefertigte Satzung digital zur Verfügung steht und unter dem Reiter -Rechtskräftige Bebauungspläne- hochgeladen wird, verbleiben diese Entwurfsunterlagen an dieser Stelle.

2. Änderung des B-Planes Nr. 74 "Schleiterrassen"

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 16.06.2021 beschlossen, dass lediglich das Planungsziel der Regelung für die ausnahmsweise zulässigen Nutzungen (u.a. Ferienwohnungen) in der am 18.11.2021 aufgestellten 2. Änderung des B-Planes Nr. 74 verbleibt.

Alle übrigen Planungsinhalte wurden mit Beschluss vom 16.06.2021 in die neue 3. Änderung des B-Planes Nr. 74 überführt.

Ebenfalls am 16.06.2021 wurde der Erlass einer Veränderungssperre für den Bereich der 2. Änderung des B-Planes Nr. 74 beschlossen. Diese können Sie unter Weitere Satzungen im Bauwesen einsehen.

3. Änderung des B-Planes Nr. 74 "Schleiterrassen"

Die gebilligten Entwürfe der 3. B-Plan-Änderung, in die die Planungsziele aus der 2. B-Plan-Änderung übernommen wurden, mit Ausnahme der Regelung für die ausnahmsweise zulässigen Nutzungen, haben gemäß nachfolgender Bekanntmachung in der Zeit vom 28.06. bis einschl. 28.07.2021 öffentlich in der Bauverwaltung der Stadt Kappeln ausgelegen.

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 18.08.2021 über die eingegangenen Stellungnahmen abgewogen und am 22.09.2021 den Satzungsbeschluss gefasst. Bis die ausgefertigte Satzung digital zur Verfügung steht und unter dem Reiter -Rechtskräftige Bebauungspläne- hochgeladen wird, verbleiben diese Entwurfsunterlagen an dieser Stelle.

Vorhabenbezogener B-Plan Nr. 93 "Hafenbistro auf Bootssteg der Werft, Am Südhafen 3"

Derzeit werden die frühzeitigen Beteiligungsverfahren durchgeführt.

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung findet am 21.10.2021 im Sitzungssaal des Rathauses Kappeln statt.

Weitere Satzungen im Bauwesen

Veränderungssperre für Bereich der 1. Änderung B-Planes Nr. 71 "Südhafen"

Für den Teilbereich der im B-Plan Nr. 71 festgesetzten Flächen für Bahnanlagen wurde am 18.12.2019 die Aufstellung einer 1. Änderung des B-Planes Nr. 71 beschlossen.

In gleicher Sitzung wurde für diesen Geltungsbereich die nachfolgende Veränderungssperre beschlossen. Diese wurde am 20.12.2019 bekannt gemacht und ist somit am 21.12.2019 in Kraft getreten.

Veränderungssperre für den Bereich der 2. Änderung B-Plan Nr. 74 "Schleiterrassen"

Die Stadtvertretung hat in ihrer Sitzung am 18.11.2020 beschlossen, für das o.a. Gebiet eine 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 74 „Schleiterrassen“ im Sinne des § 30 BauGB aufzustellen.

Am 16.06.2021 hat die Stadtvertretung beschlossen, dass lediglich das Planungsziel 1.14 -Textliche Festsetzung der Anzahl der maximal ausnahmsweise zulässigen Nutzungen in den einzelnen Baufeldern, aufgrund des Stadtvertreterbeschlusses vom 24.08.2020- in der 2. B-Plan-Änderung verbleibt.

Sofern eine solche textliche Festsetzung planungsrechtlich nicht möglich ist, soll Planungsziel die Begrenzung der ausnahmsweise zulässigen Nutzungen im Plangebiet (insbesondere der Ausschluss von Ferienwohnungen bzw. -häusern) im WA-Gebiet sein.

Hierbei zieht die Stadt auch einen gänzlichen oder teilweisen Ausschluss von Ferienwohnungen in Betracht.

Zur Sicherung der Planung wurde nachfolgende Veränderungssperre gem. § 14 BauGB angeordnet, die am 22.06.2021 veröffentlicht wurde und somit am 23.06.2021 in Kraft getreten ist.

Flächennutzungsplan

Wirksamer Flächennutzungsplan und Änderungen

Neubekanntmachung des F-Planes Kappeln

Der seit 22.02.2000 wirksame Flächennutzungsplan der Stadt Kappeln wurde in der Fassung, die er durch die bisherigen wirksamen Änderungen bzw. Berichtigungen erfahren hat, am 12.04.2018 neu bekannt gemacht.

Er besteht aus den Planzeichnungen Teil 1 und 2.

Die Begründungen dazu können während der Dienststunden in der Bauverwaltung des Rathauses Kappeln eingesehen werden.

40. Änderung des F-Planes "ehem. Gewerbehalle, Königsberger Str. 11"

47. Änderung des F-Planes "Grauhöft"

50. Änderung des F-Planes "Herausnahme von 2 ausgewiesenen Wohnbauflächen (Barbarastraße und nördliche Wassermühlenstraße)

Änderungen des F-Planes im Verfahren

52. F-Plan-Änderung für das Gebiet "Eckernförder Straße, gegenüber der Jugendherberge" zur Ausweisung eines Wohngebietes und eines Wohnmobilplatzes

Die 52. F-Plan-Änderung wurde am 04.10.2021 durch das Innenministerium genehmigt (siehe Anhang). Die Genehmigung wird am 13.10.2021 öffentlich bekanntgemacht.

54. F-Plan-Änderung "Hafenbistro auf Bootssteg der Werft, Am Südhafen 3"

Derzeit werden die frühzeitigen Beteiligungsverfahren durchgeführt.

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung findet am 21.10.2021 im Sitzungssaal des Rathauses Kappeln statt.

Bauleitplanung über das Landesportal (Digitaler Atlas Nord)

Hier finden Sie zusätzlich den wirksamen Flächennutzungsplan und die rechtskräftigen Bebauungspläne und sonstigen Satzungen im Bauwesen der Stadt Kappeln im Digitalen Atlas Nord.

Hinweise zur Bedienung finden Sie hier.

Flächennutzungsplan

Bebauungspläne

Sonstige Satzungen im Bauwesen