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Bauleitplanung

Bebauungspläne

Rechtskräftige Bebauungspläne

B-Plan Nr. 1 "Ellenberg"

B-Plan Nr. 13 "Mehlby" (Wohngebiet An der Kirsebek/Langeland)

B-Plan Nr. 15 "Loitmark-Kathenfeld" (Gewerbegebiet Bernard-Liening-Straße)

B-Plan Nr. 16 "Mehlby-Holzkoppel" (Gewerbegebiet Mehlbydiek von B 199 bis Wanderweg)

3. Änderung B-Plan Nr. 16 (Art und Größe der zulässigen Einzelhandelsbetriebe)

4. Änderung B-Plan Nr. 16 (nordöstlicher Randbereich zum Wald Wassermühlenholz)

9. Änderung B-Plan Nr. 16 (südwestlicher Teilbereich)

B-Plan Nr. 21 "Olperörweg"

B-Plan Nr. 21 "Olperörweg"

1. Änderung B-Plan Nr. 21 (textliche Änderung zu Garagendächern)

B-Plan Nr. 25 "Altes Krankenhaus" (Kay-Nebel-Weg)

B-Plan Nr. 26 "Alte Jugendherberge" in Grauhöft

B-Plan Nr. 28 "Gebiet südlich der Borkumer Straße"

B-Plan Nr. 28, 1. Änderung (gesamter Geltungsbereich für Frischemarkt und Discounter)

B-Plan Nr. 31 "Espenisstraße"

B-Plan Nr. 31, 1. Änderung (textliche Änderung)

B-Plan Nr. 32 "Sandbek"

B-Plan Nr. 32 (westliche Erweiterung Gewerbegebiet Mehlbydiek bis Verkehrskreisel)

B-Plan Nr. 32, 1. Änderung (Anbindung an Wohngebiet Süeskoppel)

B-Plan Nr. 34 "Innenstadtbereich" (Ausschluss von Vergnügungsstätten, Tankstellen, Gartenbaubetrieben)

B-Plan Nr. 40 "Östlich der Flensburger Sraße" (Wohngebiet Süeskoppel)

B-Plan Nr. 43 "Östlich der Eckernförder Straße/Südlich Am Winkel"

B-Plan Nr. 43, 3. Änderung (Wohngebiet Faaborgweg - gesamter Geltungsbereich)

B-Plan Nr. 44 "Schulstraße / Fegetascher Weg" (Wohngebiet Ustkaweg)

B-Plan Nr. 45 "An der Stettiner Straße"

B-Plan Nr. 45 (Neubaugebiet am Ende der Stettiner Straße)

B-Plan Nr. 45, 3. Änderung (textliche Änderung zu Wintergärten und Terrassen)

B-Plan Nr. 48 "Olpenitzdorf" (Wiesengrund)

B-Plan Nr. 50 "Nestleweg/Arnisser Straße" (ehemaliges Orthopediagelände)

B-Plan Nr. 51 "Wassermühlenstraße" (ehemalige Steilmanngebäude)

B-Plan Nr. 52 "Lüttfelder Straße" (Bebauung in zweiter Reihe)

B-Plan Nr. 53 "Gebiet zwischen Flensburger Straße und Süeskoppel"

B-Plan Nr. 54 "nördlicher Königsberger Ring"

B-Plan Nr. 54 (Wohnbebauung in zweiter Reihe)

B-Plan Nr. 59 "ehemaliger Brückenkopf auf Ellenberger Seite"

B-Plan Nr. 63 "Campingplatz Openitz"

B-Plan Nr. 64 "Reeperbahn" (Wohnen am Pastorenhof)

B-Plan Nr. 65 "Port Olpenitz"

B-Plan Nr. 65, 13. Änderung (Adventure-Minigolfanlage)

B-Plan Nr. 67 "Lotseninsel" in Schleimünde

B-Plan Nr. 68 "Erweiterung der Tischlerei an der Arnisser Straße, südlich der Bahnschienen"

B-Plan Nr. 69 "Veranstaltungshalle im Bahnhofsweg"

B-Plan Nr. 71 "Südhafen"

B-Plan Nr. 71 "Südhafen" für den Bereich zwischen der Schleibrücke und der Cremilk GmbH

1. Änderung B-Plan Nr. 71

B-Plan Nr. 74 "Schleiterrassen"

B-Plan Nr. 74 (ehemalige Marinewaffenschule Ellenberg)

B-Plan Nr. 74, 1. Änderung (Reetdachsiedlung)

B-Plan Nr. 74, 3. Änderung (3 Teilgebiete + textliche Änderungen)

Die 3. B-Plan-Änderung betrifft 3 Teilgebiete (siehe Planzeichnung) sowie textliche Änderungen für den gesamten Geltungsbereich des B-Planes Nr. 74.

B-Plan Nr. 76 "Gebiet nördlich angrenzend an Klärwerk, Arnisser Straße"

B-Plan Nr. 77 "Poststraße 14-16"

B-Plan Nr. 78 "Tier-, Natur- und Jugendzentrum in Weidefeld"

B-Plan Nr. 78

Die Datei enthält die Planzeichnung, den Text und die Begründung

B-Plan Nr. 78, 1. Änderung (Einrichtung Bärengehege)

Die Datei enthält die Planzeichnung, den Text und die Begründung.

B-Plan Nr 79 "Unterkünfte für Asylbegehrende auf ehemaligem Sportplatz Loitmarkfeld"

B-Plan Nr. 80 "Cremilk und Umgebung"

B-Plan Nr. 81 für den Bereich der Werften in "Grauhöft"

B-Plan Nr. 84 "Pferdehof an Eckernförder Straße in Kopperby-Heide"

B-Plan Nr. 86 "Wohngebietserweiterung im nordöstlichen Königsberger Ring"

B-Plan Nr. 87 "Erweiterung des Waldorfkindergartens"

B-Plan Nr. 90 "Wohnmobilplatz nördlich der alten Ziegelei"

B-Plan Nr. 91 "Eckernförder Straße, gegenüber der Jugendherberge"

Bebauungspläne im Verfahren

2. Änderung des B-Planes Nr. 74 "Schleiterrassen"

Mit dieser 2. Änderung des B-Planes Nr. 74 sollen im Gebiet der "Schleiterrassen" u.a. Beherbergungsbetriebe, auch Ferienhäuser und -wohnungen, und nicht störende Handwerksbetriebe ausgeschlossen werden.

Der Bauausschuss der Stadt Kappeln hat am 13.06.2022 den nachfolgenden Entwurf gebilligt und zur Auslegung bestimmt.

Die öffentliche Auslegung fand gemäß Bekanntmachung vom 16.06.2022 in der Zeit vom 27.06. bis einschl. 27.07.2022 statt.

Derzeit läuft die Auswertung der eingegangenen Stellungnahmen und der Satzungsbeschluss wird vorbereitet.

4. Änderung des B-Planes Nr. 74 "Schleiterrassen"

Mit dieser B-Plan-Änderung werden u.a. notwendige Stützwände ermöglicht.

Die nachfolgenden Entwürfe des Textes und der Begründung wurde am 12.09.2022 durch den Bauausschuss gebilligt und zur Auslegung bestimmt. Die öffentliche Auslegung wird gemäß ebenfalls anhängender Bekanntmachung vom 15.09.2022 in der Zeit vom 26.09. bis einschl. 26.10.2022 im Rathaus der Stadt Kappeln durchgeführt.

B-Plan Nr. 94 zur Regulierung von "Ferienwohnnutzung in den Siedlungsbereichen der Stadt Kappeln"

Die Stadtvertretung Kappeln hat in ihrer Sitzung am 22.06.2022 beschlossen, einen einfachen Bebauungsplan Nr. 94 zur Regulierung von „Ferienwohnnutzung in den Siedlungsbereichen der Stadt Kappeln“ aufzustellen.
Hierbei handelt es sich um folgende, bisher nicht durch Bebauungspläne überplante Siedlungsbereiche:
- Kappeln-Innenstadt
- Kappeln-Dothmark
- Kappelholz-Nord
- Kappelholz-Süd
- Mehlby
- Sandbek
- Stutebüll
- Alt-Ellenberg
- Ellenberg-Nord
- Lüttfeld
- Boysenkoppel
- Kopperby
- Kopperby-Heide
- Olpenitzdorf

Bekanntmachung der Aufstellungsbeschlüsse

3. Änderung des B-Planes Nr. 34 "Innenstadtbereich"

Die Stadtvertretung hat am 22.06.2022 beschlossen, eine 3. Änderung des bestehenden, einfachen Bebauungsplanes Nr. 34 zur Regulierung von Ferienwohnnutzung im „Innenstadtbereich“ der Stadt Kappeln aufzustellen.

Bekanntmachung der Aufstellungsbeschlüsse

11. Änderung B-Plan Nr. 1 "Ellenberg" an den Regenrückhaltebecken

Am 24.02.2021 hat die Stadtvertretung die Aufstellung einer 11. Änderung des B-Planes Nr. 1 "Ellenberg" für die geplante Bebauung an den Regenrückhaltebecken (Borkumer Straße) gefasst.

Hier werden die Vorentwürfe vorgestellt, nachdem zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung am 13.09.2022 keine Bürger erschienen sind.

Weitere Satzungen im Bauwesen

Veränderungssperre für Bereich der 1. Änderung B-Planes Nr. 71 "Südhafen"

Für den Teilbereich der im B-Plan Nr. 71 festgesetzten Flächen für Bahnanlagen wurde am 18.12.2019 die Aufstellung einer 1. Änderung des B-Planes Nr. 71 beschlossen.

In gleicher Sitzung wurde für diesen Geltungsbereich die nachfolgende Veränderungssperre beschlossen. Diese wurde am 20.12.2019 bekannt gemacht und ist somit am 21.12.2019 in Kraft getreten.

Veränderungssperre für den Bereich der 2. Änderung B-Plan Nr. 74 "Schleiterrassen"

Die Stadtvertretung hat in ihrer Sitzung am 18.11.2020 beschlossen, für das o.a. Gebiet eine 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 74 „Schleiterrassen“ im Sinne des § 30 BauGB aufzustellen.

Am 16.06.2021 hat die Stadtvertretung beschlossen, dass lediglich das Planungsziel 1.14 -Textliche Festsetzung der Anzahl der maximal ausnahmsweise zulässigen Nutzungen in den einzelnen Baufeldern, aufgrund des Stadtvertreterbeschlusses vom 24.08.2020- in der 2. B-Plan-Änderung verbleibt.

Sofern eine solche textliche Festsetzung planungsrechtlich nicht möglich ist, soll Planungsziel die Begrenzung der ausnahmsweise zulässigen Nutzungen im Plangebiet (insbesondere der Ausschluss von Ferienwohnungen bzw. -häusern) im WA-Gebiet sein.

Hierbei zieht die Stadt auch einen gänzlichen oder teilweisen Ausschluss von Ferienwohnungen in Betracht.

Zur Sicherung der Planung wurde nachfolgende Veränderungssperre gem. § 14 BauGB angeordnet, die am 22.06.2021 veröffentlicht wurde und somit am 23.06.2021 in Kraft getreten ist.

Flächennutzungsplan

Wirksamer Flächennutzungsplan und Änderungen

Neubekanntmachung des F-Planes Kappeln

Der seit 22.02.2000 wirksame Flächennutzungsplan der Stadt Kappeln wurde in der Fassung, die er durch die bisherigen wirksamen Änderungen bzw. Berichtigungen erfahren hat, am 12.04.2018 neu bekannt gemacht.

Er besteht aus den Planzeichnungen Teil 1 und 2.

Die Begründungen dazu können während der Dienststunden in der Bauverwaltung des Rathauses Kappeln eingesehen werden.

40. Änderung des F-Planes "ehem. Gewerbehalle, Königsberger Str. 11"

47. Änderung des F-Planes "Grauhöft"

50. Änderung des F-Planes "Herausnahme von 2 ausgewiesenen Wohnbauflächen (Barbarastraße und nördliche Wassermühlenstraße)

52. Änderung des F-Planes "Eckernförder Str., gegenüber der Jugendherberge"

Grundlage für den rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 91 "Eckernförder Straße, gegenüber der Jugendherberge"

54. Änderung des F-Planes "Hafenbistro auf dem Bootssteg, Am Südhafen 3"

Änderungen des F-Planes im Verfahren

Derzeit gibt es keine F-Plan-Änderungen im Verfahren.

Bauleitplanung über das Landesportal (Digitaler Atlas Nord)

Hier finden Sie zusätzlich den wirksamen Flächennutzungsplan und die rechtskräftigen Bebauungspläne und sonstigen Satzungen im Bauwesen der Stadt Kappeln im Digitalen Atlas Nord.

Hinweise zur Bedienung finden Sie hier.

Flächennutzungsplan

Bebauungspläne

Sonstige Satzungen im Bauwesen