Sprungziele
Sprache auswählen
Zum Aktivieren des Google-Übersetzers bitte klicken. Wir möchten darauf hinweisen, dass nach der Aktivierung Daten an Google übermittelt werden.
Mehr Informationen zum Datenschutz
Hauptmenü

Kappeln an der Schlei

Kappeln an der Schlei

Startseite Politik & Verwaltung Bauleitplanung
Untermenü
Seiteninhalt

Bauleitplanung

Bebauungspläne

Rechtskräftige Bebauungspläne

B-Plan Nr. 1 "Ellenberg"

1. Änderung (für den gesamten Geltungsbereich des B-Planes Nr. 1)

2. Änderung (für den nördlichen Teil des B-Planes Nr. 1 bis Borkumer Straße )

8. Änderung (Aufstockung in 2 Teilbereichen)

9. Änderung (für den Parkplatz nördlich der vorhandenen Teiche

11. Änderung (Wohnbebauung an den Teichen)


13. Änderung (Neubau Pumpstation)

B-Plan Nr. 3 "Konsul-Lorentzen-Straße"

B-Plan Nr. 13 "Mehlby" (Wohngebiet An der Kirsebek/Langeland)

1. Änderung B-Plan Nr. 13 (südlicher Randbereich An der Kirsebek)

2. Änderung B-Plan Nr. 13 (gesamter Geltungsbereich)

3. Änderung B-Plan Nr. 13 (Teilbereich Reihenhäuser, An der Kirsebek)

5. Änderung B-Plan Nr. 13 (Umwandlung einer öffentlichen Grünfläche)

B-Plan Nr. 15 "Loitmark-Kathenfeld" (Gewerbegebiet Bernard-Liening-Straße)

B-Plan Nr. 16 "Mehlby-Holzkoppel" (Gewerbegebiet Mehlbydiek von B 199 bis Wanderweg)

3. Änderung B-Plan Nr. 16 (Art und Größe der zulässigen Einzelhandelsbetriebe)

4. Änderung B-Plan Nr. 16 (nordöstlicher Randbereich zum Wald Wassermühlenholz)

9. Änderung B-Plan Nr. 16 (südwestlicher Teilbereich)

B-Plan Nr. 21 "Olperörweg"

B-Plan Nr. 21 "Olperörweg"

1. Änderung B-Plan Nr. 21 (textliche Änderung zu Garagendächern)

B-Plan Nr. 25 "Altes Krankenhaus" (Kay-Nebel-Weg)

B-Plan Nr. 26 "Alte Jugendherberge" in Grauhöft

B-Plan Nr. 26, 1. Änderung (gesamter Geltungsbereich als Wohnheim für Behinderte)

B-Plan Nr. 28 "Gebiet südlich der Borkumer Straße"

B-Plan Nr. 28, 1. Änderung (gesamter Geltungsbereich für Frischemarkt und Discounter)

B-Plan Nr. 31 "Espenisstraße"

B-Plan Nr. 31, 1. Änderung (textliche Änderung)

B-Plan Nr. 32 "Sandbek"

B-Plan Nr. 32 (westliche Erweiterung Gewerbegebiet Mehlbydiek bis Verkehrskreisel)

B-Plan Nr. 32, 1. Änderung (Anbindung an Wohngebiet Süeskoppel)

B-Plan Nr. 34 "Innenstadtbereich" (Ausschluss von Vergnügungsstätten, Tankstellen, Gartenbaubetrieben)

B-Plan Nr. 34, 2. Änderung (Erweiterung um Jöns-Hof-Passage und ehemaliges Postgelände)

B-Plan Nr. 40 "Östlich der Flensburger Sraße" (Wohngebiet Süeskoppel)

B-Plan Nr. 43 "Östlich der Eckernförder Straße/Südlich Am Winkel"

B-Plan Nr. 43, 3. Änderung (Wohngebiet Faaborgweg - gesamter Geltungsbereich)

B-Plan Nr. 44 "Schulstraße / Fegetascher Weg" (Wohngebiet Ustkaweg)

B-Plan Nr. 45 "An der Stettiner Straße"

B-Plan Nr. 45 (Neubaugebiet am Ende der Stettiner Straße)

B-Plan Nr. 45, 3. Änderung (textliche Änderung zu Wintergärten und Terrassen)

B-Plan Nr. 48 "Olpenitzdorf" (Wiesengrund)

B-Plan Nr. 50 "Nestleweg/Arnisser Straße" (ehemaliges Orthopediagelände)

B-Plan Nr. 51 "Wassermühlenstraße" (ehemalige Steilmanngebäude)

B-Plan Nr. 52 "Lüttfelder Straße" (Bebauung in zweiter Reihe)

B-Plan Nr. 53 "Gebiet zwischen Flensburger Straße und Süeskoppel"

B-Plan Nr. 53 (Wohngebietserweiterung Meratebogen und Innere Süeskoppel)

B-Plan Nr. 53, 3.Änderung + Erweiterung (Knickentwidmung)

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 24.01.2024 den Satzungsbeschluss zur 3. Änderung und Erweiterung des B-Planes Nr. 53 gefasst. Der Satzungsbeschluss wurde am 08.02.2024 bekanntgemacht, so dass die Satzung am 09.02.2024 rechtskräftig geworden ist.

B-Plan Nr. 54 "nördlicher Königsberger Ring"

B-Plan Nr. 54 (Wohnbebauung in zweiter Reihe)

B-Plan Nr. 59 "ehemaliger Brückenkopf auf Ellenberger Seite"

B-Plan Nr. 63 "Campingplatz Openitz"

B-Plan Nr. 64 "Reeperbahn" (Wohnen am Pastorenhof)

B-Plan Nr. 65 "Port Olpenitz"

B-Plan Nr. 65, 13. Änderung (Adventure-Minigolfanlage)

B-Plan Nr. 65, 14. Änderung (zwischen der Marina und Südring)

Die Stadtvertretung hat am 20.11.2024 den Satzungsbeschluss für die 14. Änderung des B-Planes Nr. 65 für den Bereich zwischen der Marina und der Straße Südring gefasst.

Die B-Plan-Satzung wurde ausgefertigt und am 19.12.2024 abschließend bekanntgemacht. Somit ist sie ab dem 20.12.2024 rechtskräftig.

Bis die B-Plan-Satzung digital vorliegt, haben wir hier die inhaltlich korrekten, jedoch noch nicht unterzeichneten Unterlagen hochgeladen. Die Originalsatzung kann während der Öffnungszeiten im Rathaus der Stadt Kappeln eingesehen werden.

Bekanntmachung der Satzung

B-Plan Nr. 67 "Lotseninsel" in Schleimünde

B-Plan Nr. 68 "Erweiterung der Tischlerei an der Arnisser Straße, südlich der Bahnschienen"

B-Plan Nr. 69 "Veranstaltungshalle im Bahnhofsweg"

B-Plan Nr. 70 "östlich der Wassermühlenstraße, gegenüber Straße Neukappeln"

B-Plan Nr. 70 (barrierearme Wohnbebauung)

B-Plan Nr. 70 -Ursprungssatzung

1. Änderung B-Plan Nr. 70 (Sozialzentrum)

B-Plan Nr. 71 "Südhafen"

B-Plan Nr. 71 "Südhafen" für den Bereich zwischen der Schleibrücke und der Cremilk GmbH

1. Änderung B-Plan Nr. 71

B-Plan Nr. 74 "Schleiterrassen"

B-Plan Nr. 74 (ehemalige Marinewaffenschule Ellenberg)

B-Plan Nr. 74, 1. Änderung (Reetdachsiedlung)

B-Plan Nr. 74, 2. Änderung (Ausschluss Ferienwohnungen)

B-Plan Nr. 74, 3. Änderung (3 Teilgebiete + textliche Änderungen)

Die 3. B-Plan-Änderung betrifft 3 Teilgebiete (siehe Planzeichnung) sowie textliche Änderungen für den gesamten Geltungsbereich des B-Planes Nr. 74.

B-Plan Nr. 74, 4. Änderung (Stützwände)


B-Plan Nr. 74, 5. Änderung (Stellplätze im WA-10-Gebiet)

B-Plan Nr. 76 "Gebiet nördlich angrenzend an Klärwerk, Arnisser Straße"

B-Plan Nr. 77 "Poststraße 14-16"

B-Plan Nr. 78 "Tier-, Natur- und Jugendzentrum in Weidefeld"

B-Plan Nr. 78

Die Datei enthält die Planzeichnung, den Text und die Begründung

B-Plan Nr. 78, 1. Änderung (Einrichtung Bärengehege)

Die Datei enthält die Planzeichnung, den Text und die Begründung.

B-Plan Nr 79 "Unterkünfte für Asylbegehrende auf ehemaligem Sportplatz Loitmarkfeld"

B-Plan Nr. 80 "Cremilk und Umgebung"

B-Plan Nr. 81 für den Bereich der Werften in "Grauhöft"

B-Plan Nr. 84 "Pferdehof an Eckernförder Straße in Kopperby-Heide"

B-Plan Nr. 86 "Wohngebietserweiterung im nordöstlichen Königsberger Ring"

B-Plan Nr. 87 "Erweiterung des Waldorfkindergartens"

B-Plan Nr. 90 "Wohnmobilplatz nördlich der alten Ziegelei"


B-Plan Nr. 91 "Eckernförder Straße, gegenüber der Jugendherberge"

VB-Plan Nr. 93 "Hafenbistro auf dem Bootssteg, Am Südhafen 3"


Bebauungspläne im Verfahren

B-Plan-Änderungen zur Regulierung von Ferienwohnnutzung in überplanten Wohngebieten

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 25.01.2023 die Aufstellung von nachfolgend genannten B-Plan-Änderungen zur Regulierung von Ferienwohnnutzung in überplanten allgemeinen und reinen Wohngebieten beschlossen und gleichzeitig die anhängende Veränderungssperre dafür erlassen.

Diese Veränderungssperre ist durch Beschluss der Stadtvertretung am 22.01.2025 um 1 Jahr für die nachfolgenden 11 B-Plan Änderungen verlängert worden. Dieser Beschluss wurde am 30.01.2025 bekannt gemacht, so dass die verlängerte Veränderungssperre bis zum 30.01.2026 in Kraft ist. 

Nr. 5 „Dothmark“ = 2. Änderung

Nr. 25 „Altes Krankenhaus“ = 1. Änderung

Nr. 31 „Espenisstraße“ = 2. Änderung

Nr. 40 „Östlich der Flensburger Straße, jetzt: Süeskoppel“ = 4. Änderung

Nr. 43 „Östlich der Eckernförder Straße/Südlich Am Winkel, jetzt: Faaborgweg“ = 4. Änderung

Nr. 44 „Schulstraße/Fegetascher Weg; jetzt Ustkaweg“ = 2. Änderung

Nr. 45 „An der Stettiner Straße“ = 5. Änderung

Nr. 48 „Olpenitzdorf; jetzt: Wiesengrund“ = 1. Änderung

Nr. 53 „Gebiet zw. der Flensburger Straße und der Straße Süeskoppel; jetzt: Meratebogen und Innere Süeskoppel“ = 4. Änderung

Nr. 86 „Wohngebietserweiterung im nordöstl. Königsberger Ring“ = 1. Änderung

Nr. 88 „Erweiterung Wohngebiet in der nördl. Schulstr.; jetzt: Vorm Amalienfeld und Hinterm Bauernteich“ = 1. Änderung

Bekanntmachung-Verlängerung-Veränderungssperre_11B-Plan-Änderungen


1. Änderung des B-Planes Nr. 52 "Lüttfelder Straße"

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 22.01.2025 die Aufstellung einer 1. Änderung des B-Planes Nr. 52 "Lüttfelder Straße" beschlossen.

Der Geltungsbereich beinhaltet die rückwärtigen Bereiche der Grundstücke Lüttfelder Straße 1 bis 19 und Alter Schulweg 8.
Planungsziel dieser B-Plan Änderung ist der Ausschluss von Ferienwohnnutzung.
Der Aufstellungsbeschluss wurde mit nachfolgender Bekanntmachung am 30.01.2025 veröffentlicht.

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

1. Änderung des B-Planes Nr. 64 "Reeperbahn"

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 22.01.2025 die Aufstellung einer 1. Änderung des B-Planes Nr. 64 "Reeperbahn" beschlossen.

Der Geltungsbereich beinhaltet die Grundstücke Wassermühlenstraße 6 und 8.
Planungsziel dieser B-Plan Änderung ist der Ausschluss von Ferienwohnnutzung.
Der Aufstellungsbeschluss wurde mit nachfolgender Bekanntmachung am 30.01.2025 veröffentlicht.

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

B-Plan Nr. 83 "Interkommunales Gewerbegebiet an der B203/Ostseestraße"

Die nachfolgenden Vorentwürfe der Planzeichnung und der Begründung liegen in der Zeit vom 06.12.2022 bis einschl. 13.01.2023 im Zuge der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (1) BauGB öffentlich im Bauamt des Rathauses Kappeln aus. (siehe Bekanntmachung vom 28.11.2022)

B-Plan Nr. 95 "Erweiterung Mehlby-Nord"

Die Stadtvertretung hat am 24.08.2022 die Aufstellung des B-Planes Nr. 95 zur Erweiterung des Wohngebietes in "Mehlby-Nord" beschlossen.

Am 06.02.2024 wurde die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (1) BauGB im Anschluss an eine Bauausschusssitzung durchgeführt.

Nachfolgend können Sie hier das Protokoll dazu und die Powerpoint Präsentation des Vorentwurfes /-konzeptes einsehen. Die Teilnehmerlisten sind zwar Bestandteil des Protokolls, werden aber hier aus Datenschutzgründen nicht mit veröffentlicht.

B-Plan Nr. 97 "Alt-Ellenberg"

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 27.03.2024 die Aufstellung eines Bebauungsplanes Nr. 97 "Alt-Ellenberg" für den Siedlungsbereich östlich der Schlei beschlossen. Planungsziel ist der Erhalt und die Sicherung von Dauerwohnraum und der größtenteils historischen Siedlungsstruktur.

Der Geltungsbereich ist im nachfolgenden Übersichtsplan dargestellt und beinhaltet die folgenden Grundstücke: Eckernförder Straße 3 + 3a, Ellenberger Straße 1 bis 25 und 2 bis 10, Schwarzer Weg 1 + 3 und die Straßenzüge Schiffergang, Fischergang und Fischersiedlung.

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (1) BauGB findet am Donnerstag, den 13.03.2025 um 18:00 Uhr im Sitzungssaal des Kappelner Rathauses, Reeperbahn 2, statt.

Hierbei werden anhand eines Vorentwurfes die allgemeinen Ziele und Zwecke unserer Planung vorgestellt und es gibt Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung.

Den Vorentwurf können Sie ebenfalls hier https://bob-sh.de/verfahren/bp97-scoping/public/detail einsehen.

Die Abgabe einer Stellungnahme ist ebenfalls bis zum 31.03.2025 an die Stadt Kappeln möglich.

Weitere Satzungen im Bauwesen

Stellplatzsatzung Kappeln

Ortsgestaltungssatzung für den Innenstadtbereich

Die 7. Änderung der Ortsgestaltungssatzung für den Innenstadtbereich Kappeln wurde am 20.11.2024 durch die Stadtvertretung als Satzung beschlossen.

Sie wurde am 28.11.2024 ausgefertigt und mit heutigem Datum (03.12.2024) veröffentlicht, d.h. bekanntgemacht.

Nachfolgend ist die rechtskräftige Satzung inklusive des Übersichtsplans (Anhang 1), der Farbpalette (Anhang 2) und der Begründung (Anhang 3) einsehbar. Außerdem finden Sie hier auch den Gestaltungsleitfaden als Orientierungs- und Planungshilfe.

Werbesatzung für die Altstadt

Veränderungssperre für B-Plan-Änderungen zur Fewo-Regulierung

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 25.01.2023 die Aufstellung von nachfolgend genannten B-Plan-Änderungen zur Regulierung von Ferienwohnnutzung in überplanten allgemeinen und reinen Wohngebieten beschlossen und gleichzeitig die anhängende Veränderungssperre dafür erlassen. Diese Veränderungssperre ist mit öffentlicher Bekanntmachung vom 31.01.2023 am 01.02.2023 in Kraft getreten.

Diese Veränderungssperre wurde am 22.01.2025 durch die Stadtvertretung für folgende 11 B-Plan-Änderungen um 1 Jahr verlängert. Die Verlängerung wurde am 30.01.2025 bekanntgemacht und gilt somit bis zum 30.01.2026.

Nr. 5 „Dothmark“ = 2. Änderung

Nr. 25 „Altes Krankenhaus“ = 1. Änderung

Nr. 31 „Espenisstraße“ = 2. Änderung

Nr. 40 „Östlich der Flensburger Straße, jetzt: Süeskoppel“ = 4. Änderung

Nr. 43 „Östlich der Eckernförder Straße/Südlich Am Winkel, jetzt: Faaborgweg“ = 4. Änderung

Nr. 44 „Schulstraße/Fegetascher Weg; jetzt Ustkaweg“ = 2. Änderung

Nr. 45 „An der Stettiner Straße“ = 5. Änderung

Nr. 48 „Olpenitzdorf; jetzt: Wiesengrund“ = 1. Änderung

Nr. 53 „Gebiet zw. der Flensburger Straße und der Straße Süeskoppel; jetzt: Meratebogen und Innere Süeskoppel“ = 4. Änderung

Nr. 86 „Wohngebietserweiterung im nordöstl. Königsberger Ring“ = 1. Änderung

Nr. 88 „Erweiterung Wohngebiet in der nördl. Schulstr.; jetzt: Vorm Amalienfeld und Hinterm Bauernteich“ = 1. Änderung

Bekanntmachung der Verlängerung der Veränderungssperre für 11 B-Plan-Änderungen


Flächennutzungsplan

Wirksamer Flächennutzungsplan und Änderungen

Neubekanntmachung des F-Planes Kappeln

Der seit 22.02.2000 wirksame Flächennutzungsplan der Stadt Kappeln wurde in der Fassung, die er durch die bisherigen wirksamen Änderungen bzw. Berichtigungen erfahren hat, am 12.04.2018 neu bekannt gemacht.

Er besteht aus den Planzeichnungen Teil 1 und 2.

Die Begründungen dazu können während der Dienststunden in der Bauverwaltung des Rathauses Kappeln eingesehen werden.

40. Änderung des F-Planes "ehem. Gewerbehalle, Königsberger Str. 11"

47. Änderung des F-Planes "Grauhöft"

Für den Bereich der Werften in Grauhöft

50. Änderung des F-Planes "Herausnahme von 2 ausgewiesenen Wohnbauflächen (Barbarastraße und nördliche Wassermühlenstraße)

52. Änderung des F-Planes "Eckernförder Str., gegenüber der Jugendherberge"

Grundlage für den rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 91 "Eckernförder Straße, gegenüber der Jugendherberge"

54. Änderung des F-Planes "Hafenbistro auf dem Bootssteg, Am Südhafen 3"

Änderungen des F-Planes im Verfahren

46. F-Plan-Änderung "Interkommunales Gewerbegebiet an der B 203"

Die nachfolgenden Vorentwürfe liegen im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (1) BauGB in der Zeit vom 06.12.2022 bis einschl. 13.01.2023 im Bauamt des Rathauses Kappeln gemäß Bekanntmachung vom 28.11.2022 öffentlich aus.



Bauleitplanung über das Landesportal (Digitaler Atlas Nord)

Hier finden Sie zusätzlich den wirksamen Flächennutzungsplan und die rechtskräftigen Bebauungspläne und sonstigen Satzungen im Bauwesen der Stadt Kappeln im Digitalen Atlas Nord.

Hinweise zur Bedienung finden Sie hier.

Flächennutzungsplan

Bebauungspläne

Sonstige Satzungen im Bauwesen

Standortkonzept PV-Freiflächenanlagen Stadt Kappeln

Die Stadtvertretung Kappeln hat das nachfolgende Standortkonzept für großflächige Freiflächenphotovoltaikanlagen für das Gemeindegebiet der Stadt Kappeln am 15.05.2024 beschlossen. Hierin sind die möglichen Flächen als Weißflächenkartierung dargestellt und erläutert.

In Kürze wird eine Bewertungsmatrix zur Beurteilung und Auswahl der am besten geeignetsten beantragten PV-Freiflächen, die natürlich  innerhalb dieser Weißflächenkartierung liegen müssen, durch die politischen Gremien festgelegt.

Wohnraumbedarfsanalyse-Kappeln


Baulandbeschluss Stadt Kappeln

Die Stadtvertretung Kappeln hat am 18.09.2024 den nachfolgenden Baulandbeschluss beschlossen. Dieser ist bei größeren Bauprojekten zu beachten.